今天参加大区的楼市房源聚焦会，感觉和两个月前的回暖聚焦会相比，形成了巨大的库存渭南市某某实业有限公司反差！之前参加聚焦会的降低价格每个人，几乎都能分享最少1套优质房源，反弹房减价格一套比一套低，优质下一期再参加，选余这些房子很多都没卖出去，地变部分价格还再降，楼市有些新降价的回暖房子，进入到聚焦池。库存近期的降低价格聚焦会，低价房少了很多，反弹房减有些人分享的优质房子，价格比之前的选余渭南市某某实业有限公司成交价高出不少，价格最低的几套房，也比之前高了点。有一套8月份655万成交的房子解约了，重新挂牌出售，房主明确表示，低于670万不卖，即便如此，这也是优质房源。

9.30是一个分水岭，泾渭分明，之前性价比高的房子不少，卖得慢，挑选余地大，议价空间大，随着成交量大增，市场上最优质的那些房子快速成交，局面发生骤变。

9.30新政后，二手房库存累计下降约7700套，成交量约3万套，在成交热点板块，几乎找不到更便宜的房子了，观察成交价走势，不难发现价格反弹的小区不在少数，供求关系在短期内快速变化，整体预期向好，涨价就不难理解了，有些自信心爆棚的房主，涨价超过10%甚至20%，他们不在乎现在能否卖出去，而是看好长期，这些房子虽在短期内难以成交，但压缩了购房人的挑选空间，让市场上能成交的房子越来越少，对市场企稳还是有一定作用的。

今年下半年政策的连续性不错，力度也大，强刺激之下，市场难以下行。相信经济会慢慢好转，不指望房价像以前那样大涨，也不信会像最近一年多这样大跌，按需交易，稳定就好。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·未来五年，北京科技创新要做这些事！
• ·北京保障房中心为822户居民免费换新
• ·视频｜北京首例用遥控车转移涉诈资金团伙被抓
• ·北京地铁14号线阜通站B2出入口今日投用
• ·外交部：中方坚决反对日方为军国主义招魂
• ·上北京台了！密云返乡大学生，卖菜创下2.5亿元记录！
• ·《疯狂动物城2》，票房能超《哪吒》？
• ·北京今天气温下降 西部北部有降雪
• ·又到银杏最美时
• ·《疯狂动物城2》，票房能超《哪吒》？
• ·日本目的地全部删除！爱达邮轮更改2026年第一季度航线计划
• ·“吸毒记录等将被封存”引热议，是否为特定人群开绿灯？解答来了
• ·漫画都不敢这么写！大谷翔平是GOAT还是人造的神？
• ·对“按键伤人”说不！广西女子与网络谣言斗争三年
• ·未来五年，北京科技创新要做这些事！
• ·北方多地气温将创下半年新低，北京明日开启“冷冻模式”